房產證抵押貸款壹般為評估房價的70%。比如妳房子的評估價是50萬，妳最多可以貸35萬。
房產抵押貸款申請材料:(1)房產證(2)權利人及配偶身份證(3)權利人及配偶戶口簿(4)權利人結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證明)(5)收入證明(6)房產證權利人有未成年子女的，請提供出生證明(7)房產有銀行貸款的，請提供借款合同原件。