您好，我的住房貸款總額為人民幣31，000元，貸款年限30年，每月還款約1，400，合同上寫的月利率為2.91%。

經計算，月利率為0.295%；年利率為:3.55%

合同載明月利率為2.91%。那麽年利率需要34.92%，這是3分以上的高利貸。妳被騙了。