婚前買房婚後還貸，其離婚房產分割的原則規定為：有約定為夫妻***同財產就為夫妻***同財產，沒有約定的為房屋產權登記人壹方的財產。離婚時，另壹方有權請求分割夫妻***同還貸部分和房屋增值部分。法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（壹）》第七十八條夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則，由不動產登記壹方對另壹方進行補償。
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