通常情況下的操作流程是：
1.準備好還款的資金；
2.給貸款機構打電話預約提前還款；
3.填寫提前還款申請表，並按照申請單約定的時間把資金全部足額還入到還款賬戶；
4.等貸款機構通知領取結清證明和解押材料；
5.攜帶解押材料和房本到房屋所在地的房管局或建委辦理註銷抵押手續。
每個貸款機構的預約還款和給付解押材料的時間不壹致，短的半個月，長的壹個多月都有可能；
辦理註銷抵押手續由建委辦理，壹天就能辦理完畢。