妳好！請大家幫我算壹下，商業貸款買房654.38+0萬，貸款30年，利率4。7%，總價654.38+0.43萬。

如果是貸款買房短期投資的話，自己貸款買房生活還是可以的。如果被騙了，沒錢就別想去買買。貸款賠錢肯定不合適。現在妳住的房子1萬，貸款很少，在全國也不算很貴。盡量不要貸款。

還款的計算方式是先還利息，後還本金。

1的年利息約為47000 100 wx 4.7%+100 w/30 = 8W。

8W/12=6000-7000壹個月還款。

不知道妳有多少首付，初步給妳首付0。

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