對於分期付款的首付，開發商主要有兩種操作方式。壹種情況是，買受人支付部分首付款後，開發商支付剩余首付款，買受人與銀行簽訂借款合同，然後買受人在約定時間內將剩余首付款返還給開發商。還有壹種情況，開發商先向購房者收取部分首付款，然後約定短時間內支付剩余首付款。