在新“國十條”之前，個人住房貸款的類型通常分為“首套”或“第二套及以上”。房貸新政是以房屋數量來判定是第二套還是第三套，同時判定範圍以家庭為單位。這是對之前執行的二套房認定標準的根本性改變。現在銀行把那些已經買了兩次房的客戶，不管有沒有還清貸款，都稱為三套房再買房。
根據國務院要求，在商品房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況暫停發放購買第三套及以上住房的貸款。
但從北京目前的情況來看，很多商業銀行並沒有停止“三套房”貸款。
4月21日，本報記者從中國農業銀行北京分行了解到，該行尚未接到北京銀監局和總行的進壹步要求，“第三套房”並未被叫停，但首付比例大幅提高至60%，貸款利率在基準利率基礎上上浮20%。