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南通房產過戶要交多少稅?按什麽比例來算?

房產過戶的話要分買賣雙方,買賣雙方的稅費情況如下:

買方:

契稅:評估價/申報價×1.5%

監證費:建築面積×3元/㎡

印花稅:申報價×0.05%

產權證工本費:85元/本

產權過戶代辦手續費:按房款支付類型而定

若以銀行貸款方式購房,買方增加以下費用:

評估費:評估價×0.4%

保險費:貸款金額×貸款年限×保險利率

他項權證費:85元/本

賣方

印花稅:申報價×0.05%

監證費:建築面積×3元/㎡

土地收益金(房改房、經濟適用房、集資房、解困房):評估價/申報價×1%

個人所得稅(拆遷房、商品房):增值部分(申報價-原值)×20%

拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發票時間為準,住滿五年免征。

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