主要原因在於目前廣州市場存在雙合同的政策，房款分為裝修換和正常購房合同的房款。
增城的新房的裝修款是可以做5年裝修貸款或者免息分期，這樣簽約的時候首付壓力就沒有那麽大。而南沙因為房源比較少，同時因為大家比較關註，買的人多，供不應求，開發商會適當提高門檻，要求裝修款壹次性付清，這樣就會加大首付比例。首付壓力變大。