南京未滿5年的房子 有貸款 要賣的話 需要交哪些費用，賣的流程是什麽

不滿五年，賣的話，妳得交營業稅：賣價的5.6%，個人所得稅：賣價的1%，轉讓手續費：正常商品房的話3塊錢壹個平方。如果有貸款，想要賣此房得先去銀行結清貸款，在拿到銀行給妳的資料後，再去房產局辦理解押手續，完了妳這房子才能過戶給買家。

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