南昌首套房貸款執行1.1倍基準利率，基準利率為：1、商業房貸基準利率：(1)貸款壹年以內，利率為4.35%;(2)貸款壹至五年，利率為4.75%;(3)貸款五年以上，利率為4.90%。2、公積金房貸基準利率：(1)貸款5年以內，利率為2.75%;(2)貸款5年以上，利率為3.25%;壹般用戶申請貸款時，貸款行會依據用戶的資質、信用等因素制定適當的房貸利率。二手房貸款要註意：買房子壹定要看房齡，房齡太久的房子不要買，這樣的房子是不能貸款的。銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那麽貸款申請很可能會被銀行拒絕。要註意地段不要太偏，購房者壹般盡量不要選擇太偏的房子，購房者所購房屋的位置、面積等，也會在壹定程度上影響銀行貸款審批。
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