銀行在為借款人評估按揭貸款還款期限時，首先以其年齡為依據。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長，年齡越大，貸款期限越短。壹般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
貸款買房的程序:
1.首先，請去銀行了解相關信息。並持全部相關材料申請個人住房貸款。
2.然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。
3.接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。
4.最後剩下的就是銀行的貸款，借款人每月還款，還清本息後註銷登記。
以上內容參考是什麽？百度百科-貸款買房