那麽這個抵押貸款比較劃算，要根據自己的實際情況來分析。如果申請的貸款額度不是特別高，我們有能力申請公積金貸款，還是應該選擇住房公積金貸款，因為住房公積金貸款性價比更高，利息更低，提前還款也不需要支付違約金。但是申請個人賬戶的話，每個賬戶最多可以申請40萬，申請的額度也不高，所以單純用公積金貸款買房的話，可能不夠。
目前個人商業貸款利率下調。如果資質好壹點，首套房可以享受最低4.25%的利息，現在大部分城市也在執行這個利息標準。
可以申請住房公積金貸款和商業貸款的，可以選擇先申請住房公積金貸款，剩余部分由商業貸款補貼，既節省了利息又保證了貸款額度。
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