在銀行辦理抵押貸款時年齡要在18周歲以上，擁有個人有效身份證明，提交個人工作證明、銀行流水、貸款申請書、貸款用途說明等，提交以後銀行會進行審核，通過審核以後就可以拿到借款。
在銀行辦理抵押貸款時可以選擇不同的還款方式，銀行提供等額本金和等額本息兩種還款方式，在貸款條件壹樣的前提下，等額本金比等額本息歸還的利息多，不過等額本金對借款人的還款能力要求高，而且還款額度每年是遞減的。
用戶在辦理抵押貸款之後必須按時還款，不能出現逾期還款的情況。