辦理商業貸款需要準備的手續：
1、簽好了房屋買賣合同後，向銀行提交銀行認可的齊全的材料來進行商業貸款的申請。
2、銀行審核商業貸款壹般會在15個工作日左右，最長不超過1個月的時間內進行審核調查。
3、銀行針對房屋情況，借款人的資質信用情況等進行核實審批。
4、貸款審批通過後，銀行會通知申請人在該銀行開戶，領取借記卡簽訂貸款合同。
5、所有的貸款手續辦理完畢之後，銀行會將貸款資金打入開發商的賬戶。