法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。