50年產權的房子是商住兩用的，不可以用公積金貸款，只能用商業貸款，而且只能貸出來評估值的4成，最多可貸到5成，目前只有建行可以貸款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證書。