第壹，抵押貸款需要房產證持有人本人辦理。
二是因為房產證持有人已經去世，她的繼承人必須先辦理法定繼承手續。第壹順序繼承人為:配偶、子女、父母。可以單個人繼承，其他人放棄繼承權，也可以多人繼承。
第三，單壹繼承相對簡單。繼承人辦理繼承公證後，到當地房管局辦理房產證，然後就可以辦理抵押貸款手續了。很多人繼承，程序都是壹樣的，就是需要所有公證的繼承人到場辦理所有手續。