解決第三套房怎麽買的問題，需要結合當地的購房政策和限購要求，每個地區略有不同。首先要明確，所謂壹套房、二套房、三套房是以家庭為單位，而不是個人。壹個家庭包括自己、配偶和未成年子女。壹般情況下，除了社保繳納證明和戶籍要求，限購要考慮的主要因素是商業貸款。由於部分地區商品房價格偏高，價格上漲過快，供應緊張，商業銀行已暫停發放第三套及以上住房貸款。而且，壹旦有兩次購房記錄，無論買房前是否已還清貸款，有的銀行都稱之為三套房。符合限購政策的只能全款購買第三套房。
法律客觀性:
《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行辦理信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，保證及時收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款本息，受法律保護。