法律分析:1。接收方應準備民間借貸合同文本，該文本的當事人應具備簽訂合同的能力；2、準備貸款人、抵押人和借款人的身份證明；3.上述借款人和抵押人的戶口簿原件復印件；4.出示借款人的結婚證原件(如果借款人未婚，向當地民政局索要未婚證明)；5.房產證原件；(註:房產證上的房產必須合法不違法，房產登記地址與抵押人戶口本上的地址壹致。6.抵押財產評估報告(必要時由權威評估機構出具)。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條應當符合以下條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
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