2.壹套45平方米的房子可以通過建行貸款。銀行不願意向小地區放貸，但也不是不能放貸。
3.每個銀行都可以發放房屋貸款，這不是取決於妳的規模，而是取決於房產證。如果妳有房產證，妳可以獲得貸款。
2.如果是二手房，中介公司會放貸，如果是新房，開發商會放貸，而且個人去銀行申請住房貸款比較麻煩。