1.二次抵押使用的門面房應是市場發展潛力大的商品房；
2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
3.房子是銀行按揭貸款購買的壹手房；
4.該房屋已辦理抵押登記，銀行為該房屋的抵押權人；
5.房子已經投保，保單原件由銀行管理；
6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大；
7.銀行規定的其他條件。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。