房貸必須每月還，房貸還款是按月計算償還的，也就是大家常說的月供。房貸每月還款額度要根據貸款人選擇的還款方式、總貸款額度等來確定。如果說，在簽訂房貸合同的時候，用戶選擇的是等額本息，那麽每個月的還款金額就是固定的。而選擇的是等額本金，還款金額是從多到少依次遞減的。兩種還款方式，前者適合收入固定的人群，後者適合前期還款能力強，但是後期還款能力減弱的人群。
房貸還款流程：房貸還款時，借貸人需要將還款資金打入房貸合同約定還款賬戶，銀行會自動對其進行扣除，只需保證資金充足即可。通常銀行房貸發放簽訂合同時，會綁定壹張貸款人同名銀行卡做為還款賬戶，所以扣款日之前將月供足額存入扣款卡的活期賬戶，等待系統自動扣款就好了。