二套房首付和利息都提高。首付至少四成，比首套房多10%，四成最低，很多城市可能更高。利率壹般至少是首套房基準利率的110%。所以買二套房的門檻比買首套房高，買房前要考慮清楚。
利息是指貨幣持有者(債權人)因貸出貨幣或貨幣資本而從借款者(債務人)處獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券產生的利息。