中小企業在銀行辦理貸款必須要有營業執照，而且要經營壹定的年限，是否有穩定的經營現金流、足值的抵押物，才可以在銀行辦理企業貸款。
如果企業還沒有成立是無法以企業身份向銀行申請貸款的，如果個人有房產且信譽良好，可以向銀行申請個人經營貸款。