法律分析：只有購房合同是不能申請貸款用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民***和國國有土地使用證》和《中華人民***和國房屋所有權證》。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件:
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。