然後，如果要加名字，需要還貸款。家裏沒有貸款，兩個人拿著身份證、結婚證、房產證去房管局辦理。結婚證加名字只需要100元手續費，沒有結婚證需要按比例交稅。忘了百分之幾吧。反正壹套90平要3萬左右。
如果是公證，最好寫清楚房子首付由女方母親承擔，女方也負責還貸。還貸的時候占多少份額？如果可以討論房屋所有權的百分比，請在公證時註明。
如果沒有規定比例，加上名字，妳媽首付公證，法院確定的分割是妳男朋友只能分到他還貸的那份，首付和妳還貸的那份都歸女方。