1.產權清晰:未被司法機關查封或以其他形式限制的不動產權利。
2.轉讓的房屋符合轉讓規定:出售房屋符合政府的限售政策。
3.購房者必須滿足條件才能過戶:購房者必須滿足當地購房條件。根據規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記。並持變更後的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，同級人民政府土地管理部門核實，同級人民政府更換或變更土地使用權證書。