1、收款時間區別：賣房全款要求買家壹次性付清全部房款，房主可以迅速收到全部款項，資金回籠快速。賣房貸款需要買家通過銀行貸款購房，需要等待銀行放款的時間較長。
2、流程區別：賣房全款的流程簡單，只需雙方簽訂買賣合同、辦理過戶等基本手續即可完成交易。賣房貸款涉及到買家的貸款程序，需要進行房產評估、簽訂貸款合同等壹系列流程，手續繁瑣。