賣方是公積金貸款，需要業主過戶。

需要車主本人過戶。如果賣房的另壹方使用公積金貸款購房，那麽業主需要將房屋過戶給買方本人或其家庭成員，使買方本人或其家庭成員成為房屋的合法所有人，然後才能進行公積金貸款，這也是銀行為保證貸款安全而要求的壹般操作。房屋過戶是買賣雙方在交易過程中首先要完成的事情。只有處理妥當後，才能完成正式交易。在辦理過戶手續之前，房屋的所有權屬於賣方，之後屬於買方。