1、商品房銷售，購房人與售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。
2.出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
3.首期專項維修資金現行交存標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。部分城市多層建築收費20元/m2。具體可以打電話咨詢當地房管局的工作人員。