買壹套不到五年的二手商品房，第壹套，稅多少？我想用公積金和按揭貸款買，那利息怎麽算？

營業稅:5.6%

個人所得稅:1%

住房費用是85元

營業稅和個稅應該由賣方承擔，但實際上很多城市都是由買方支付。

公積金貸款是以房屋為抵押的貸款(商業貸款也是壹樣)。

利息的問題，要看妳在當地公積金能貸多少，想貸多少年。如果妳確定，我可以幫妳算算月供。