買賣二手房，首付已經交了，業主遲遲不給原房貸款解壓，導致無法辦理。

妳首先要仔細研究合同——房屋買賣合同和中介合同——是怎麽約定的。中介費交了嗎？如果它不履行應有的職責，最多就是不收或者少收妳的代理費。如果出賣人不按時履行合同，妳可以提出解除買賣合同，要求對方按照合同約定支付相應的賠償金。

只有當上述目標無法實現時，才會考慮訴訟。在此之前，妳要學習壹些關於訴訟的基本法律知識。