買受人向貸款銀行填寫抵押貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件規定必須提交的文件。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
貸款金額
1.住宅:貸款額度最高可達評估價的70%-80%。
2.公寓房:最高貸款額度不超過評估價格的60%。
3.別墅住宅:最高貸款額度不超過評估價格的70%。
4.商品房:最高貸款額度不超過評估價格的60%。