您好！首先您們目前情況各自手下都有壹套貸款記錄，如果您們目前是未婚狀態的話，任何壹方買房都屬於第二套房，仍然還可以貸款，首付要六成。
如果結婚以後妳們就是以家庭為單位，目前手上已有二套房貸款記錄，因此原則上再次買房是屬於三次置業了，因此是沒有辦法貸款只能壹次性付款了。