1、首先關註的是您自身情況，是否上海戶口，是否套數限購，付款方式是壹次性付款還是貸款，如果貸款是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，明確自己的預算和首付比例。 2、其次就是關註構造和環境，地理位置，小區環境，物業管理，戶型結構，樓層，遮擋，裝修，產權面積與實用面積，這些結合個人喜好和預算來考慮。 3、再次關註的是房產屬性，購買的房產的物業類型是住房還是商住等，是壹手還是二手，是普通住宅還是非普通住宅，是否滿五年滿兩年，是否唯壹，這些關系到賣方營業稅和個人所得稅，而現在賣家講的多數為到手價，所以這些稅費多是由下家承擔。 .
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