房貸還款主要有兩種，平均本金，也就是說每月還本金是固定的，每月還利息是減少的，所以提前還款的壓力很大。但由於提前還款本金比較大，總利息比等額本息少很多，也有利於提前還款。等額本息，每月固定還款，有助於個人還款安排。