買房商業貸款；和房貸有什麽區別？

1，公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，所有已繳納住房公積金的員工都可以根據公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

2.抵押貸款是指以抵押方式進行的貸款業務。例如，住房抵押貸款是購房者以購買的住房作為抵押，由購買住房的房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。

3.它們之間最大的區別是貸款利率不同。公積金貸款基準利率為3.25%，銀行貸款基準利率為4.75%。

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