1、最主要的，國家對二套、三套房，新政策的出臺，打壓是相當明顯的。
2、地產雖然是部分人投資的主要渠道，但是年終歲尾觀望情緒嚴重。
3、每年的年底，都是地產行業的淡季。
4、部分剛性需求的購房者大多有等到年後的想法。
5、年底，銀行貸款的收緊。
以上幾點只是個人見解，但是如果真的遇到好的性價比的房子，也是可以出手的。
對於利率，銀行的事情誰也說不準，
可以肯定的是，
做地產投資的不會在乎上調的那點利率的，
利率的上調與否和我們這些普通的購房者息息相關。
希望能夠幫助您。