目前常見的貸款方式有商業貸款、公積金貸款、組合貸款。公積金貸款雖然在利息上有優勢，但是限制相對較多。不符合條件就不能貸款，申請商業貸款的數量比較多，而組合貸款難度比較大。這樣壹方面可以享受公積金貸款的低利率，另壹方面也可以達到貸款額度。
不同的貸款方式各有利弊。比如住房公積金的優點是利率低，還款方式靈活，二手房交易年齡限制較少，而缺點是需要繳存壹定年限或壹定金額才能使用公積金貸款。