正常的商品房沒有交房，沒有取得房屋的產權證和房屋的其他資料和鑰匙，是不可能進行買賣的。
在房子沒有拿到產權證的時候，房子的產權並沒有完全屬於個人。抵押給銀行後，產權實際上屬於銀行。如果要交易房產，需要等到產權證下來，才能正常交易。過戶前，需要還清銀行貸款。如果貸款不滿壹年，需要提前還清，需要向銀行支付壹定的違約金。即使房屋交付後屬於按揭期，想要交易也需要提前還款。產權轉化為個人產權後，可以通過正常的交易流程更換房屋所有人的相關信息。
所以不建議購房者購買還在房貸期的房子。壹方面辦理流程比較復雜，另壹方面會增加很多額外的費用。