1、購房人就是還貸人。購買者可以用自己的名義買房和貸款，房產證上的名稱是購買者自己的名字，也是貸方的名稱。
2、購房人不是還貸人。購買者可以有輔助還款，購買者的父母或其他人。只要符合銀行的貸款條件並願意償還購房者，銀行也會批準此類貸款購買房子。