如果妳在北京沒有房子，不能在外地名下有房子，沒有貸款買過任何房子，沒有房貸記錄，那麽在北京買房屬於首套貸款。
2如果在北京沒有房子，在外地有房子，但是外地的房子全款付清，那麽這個時候在北京買房也是第壹筆貸款。
如果在北京沒有房子，在其他地方有房子，但是這個在其他地方的房子是抵押的，那麽在北京買房就不是首套首貸。
“首套房”應滿足以下三個條件:
①買家應該是18歲。
②買的房子是90平米以下的普通房子。
③沒有購房人單獨或與他人共同購買的房屋，但與父母購買的、按照房改政策購買的、通過繼承或拆遷安置取得的房屋除外。