如果之前的房地產貸款合同約定的利率是浮動利率，那麽貸款利率下調後，需要償還的利息也會隨著浮動利率的降低而減少。直到下壹次利率變化，貸款人只需要歸還本金和降低的利息。
房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。
我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
中國的房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。