①貸款人的征信要符合要求，不能出現黑名單的情況。
②貸款人每個月的銀行流水能夠達到還款金額的兩倍以上，這也就表明了貸款人有較強的履約還款能力。
③貸款人應當是本地人。
混合貸款的申請方式：
①申請組合貸款，而審批手續其實和公積金審批手續差不多。
②在通過了相關審核之後，可以前往銀行辦理公積金貸款的手續，結合銀行的要求填寫商業貸款的貸款申請表，並且辦理相關的手續。
③當公積金貸款以及商業貸款都獲得了審批之後，會由銀行劃分到房屋出售方的賬戶當中。
不過通過混合貸購買房屋時，要註意公積金貸款與商業貸款的年限方面會有壹些小小的差別，而且還款的日期可能也有區別。