如何控制房主貸款付首付的風險？

對於這種房子，妳首先要查貸款多少，有沒有逾期，還要查房子的狀態，有沒有抵押、查封，有沒有房產證、土地證。妳需要做的是，1。如果房產證和土地證沒有查封，但是銀行已經抵押了，妳只需要等房主結清貸款，解除抵押後辦理過戶即可。具體房價怎麽交可以商量。2.如果沒有房產證，妳要問清楚開發商，購房合同上的購房者是否可以轉為妳的名字。如果有，流程同上。如果不是，則終止交易。