法律分析：買房交了首付無法辦理按揭貸款，又無力以其他方式支付尾款，則購房合同屬於實際上不能履行，當事人可以請求解除合同。若純系出於買受人信用不佳問題，則買受人承擔違約責任。若系出賣人未提供擔保或未辦成備案手續等問題，則出賣人也應承擔違約責任。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第五百七十七條?