（1）註銷按揭房的流程：
1、申請提前還貸
2、到銀行領取的註銷按揭登記所需要的資料到交易中心辦理註銷按揭登記。
（2）辦理註銷按揭登記需要到銀行領取的材料：
1、房地產其他權利證明；
2、註銷抵押登記的申請書；
3、銀行給出的委托書；
4、銀行營業執照復印件；
5、客戶已還清貸款的證明；
6、保險單正本等。