壹般首付支付後15個工作日內需要支付首付。當然也可以和開發商約定。其實開發商只要五證齊全，早壹點交壹些首付也是可以的，首付也可以在交付首付的時候約定作為首付的壹部分。商品房買賣合同簽訂後，支付首付款時簽訂的認購協議自動失效，也可以節省壹些費用。
申請抵押貸款時，需要提交抵押所需的相關材料到開發商指定的銀行或當地銀行申請抵押貸款。銀行會對個人材料進行審核，審核通過後通知借款人到銀行簽訂抵押貸款合同。壹般貸款到賬需要壹個月左右。接到通知後，次月開始還月供，按照與銀行簽訂的還款日，每隔壹段時間全額還款。所以購買拍賣行是建立在先還款後交房的基礎上的。
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