如果還本付息相等，每月金額相同；如果是在平均資本，會逐月遞減。按揭買房辦理貸款流程:1。選擇房地產；2.確認開發商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請抵押貸款；4.簽訂購房合同。經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；5.購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同；6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；7.辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；8.開立專門的還款賬戶；9、處理照片
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